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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：40.49 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家騎樓停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活便利性與即刻入住的買家，但對於長期投資或高資金運用效率者需審慎評估。
值得購買的主要理由：
- 地點優越：位於南投市核心區域，鄰近生活機能完善，適合依賴市區便利的族群。
- 使用成本低：已完成電管線更新與全新整理，買進後無須額外投入裝修預算，且安全性較高。
需要特別注意的風險：
- 貸款條件：46 年屋齡可能導致銀行鑑價與貸款成數不如新屋，購屋前建議先確認銀行核貸條件。
- 單價合理性：40.49 萬/坪的單價高於同區域同屋齡的市場平均，需確認周邊是否有 Comparable 成交案例支持此價位。
- 居住動線：3 樓透天無電梯，若有長輩同住需考量體力問題。
結論： 若您能接受老屋的貸款限制，且重視「市中心地段」與「免裝修入住」這兩大優勢，此物件是值得考慮的標的。建議進一步實地確認房屋結構狀況及車位產權歸屬，再行議價。
問與答
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林玥希&曾彥翔(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0931-520398
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經紀業名稱: 樂安居不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第162141號
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